CATEGORIA: General | FECHA: 27-12-2021
Por Carmen Delgado
Broker/Owner La Rosa Realty Georgia
No es desconocido que nuestra población hispana llega a EU con una maleta llena de sueños y aspiraciones. Ha sido así por muchas generaciones, tanto que nos convertimos en la minoría con mayor crecimiento según datos confirmados por el último censo del 2020. Los hispanos representan un 4.1% de la población registrada por condados, seguidos por un 3.8% por la minoría afroamericana. Según artículo publicado el pasado agosto por “Los Angeles Times”, el último censo realizado en el 2020 reflejó que “los hispanos representaron aproximadamente la mitad del crecimiento poblacional de Estados Unidos”.
He aquí algunos datos que merecen ser resaltados. La Asociación Nacional de Profesionales Latinos en Bienes Raices (National Association of Hispanic Real Estate Professionals® -NAHREP®, por sus siglas en inglés), estableció el proyecto Hispanic Wealth Project™ en el 2014 donde uno de sus metas principales es que la población hispana triplique su riqueza para el 2024. En su más reciente informe publicado en octubre de 2021, “2021 STATE OF HISPANIC WEALTH”, establece el indicador de adquisición de vivienda como el medio principal para alcanzar riqueza en los EEUU. En dicho informe, comparte que la Reserva Federal identificó que la riqueza en la población hispana viene: por plusvalía o ganancia al ser dueños de casa (33%), por cuentas de retiro (15%) y por ganancia al ser dueños de negocio (14%). En este informe queda claramente establecido también que los dueños de casa tienen 28 veces más riqueza que aquellos que solo rentan su vivienda.
También el informe indica que comprar propiedades de inversión ha aumentado a pasos agigantados. Entre el 2016 y 2019, los latinos aumentaron el ser dueños de propiedades de inversión en un 33.1%. Representando el grupo demográfico con mayor crecimiento en este sector. Por otro lado, “con más de 600,000 transacciones de compra de casas, el latino vio el aumento mayor en ser dueños de casa entre el 2019 y 2020 más que cualquier otro grupo demográfico, con un 13% de aumento en la actividad de hipotecas del año anterior hasta un 24.5% desde el 2018. En otras palabras, la riqueza de la población hispana está siendo liderada principalmente por las inversiones que se hacen en bienes raíces.
Impresiona como el hispano está liderando y demostrando tener la capacidad para construir riqueza a través de sus inversiones en este sector. Mientras algunos visualizan los precios altos de este mercado como un inconveniente, otros no han dejado de ver los bienes raíces como el medio principal para prosperar y adquirir riqueza.
El hispano que llega acá tiene un mundo de oportunidades por explorar y estos datos evidencian que nuestra comunidad sigue avanzando y demostrando que somos una fuerza emprendedora que mueve la economía en este país y el gobierno lo reconoce. Sea que resida en nuestro estado o llegó esta revista a sus manos porque está contemplando moverse a nuestra zona, usted necesita informarse para decidir lo mejor que beneficie a su bolsillo. Busque a un agente inmobiliario, preferiblemente uno con el título de Realtor®, que le pueda ayudar a comprender cómo este mercado se está comportando, y le asesore de sus opciones para invertir.
Pensemos como inversionistas y no dejemos pasar las oportunidades únicas de invertir en bienes raíces.
