¿Crees que es imposible invertir en el negocio de Bienes Raíces?

Por Juliana Puello
Pc Home Group

Por lo general, existe un interés y un deseo genuinos de invertir en el negocio de Bienes Raíces, o lo que conocemos como comprar casas para remodelarlas y venderlas; sin embargo, entre las razones por las que crees que no puedes hacerlo, se encuentra el miedo. Tal vez porque piensas que representa poner una cantidad alta de dinero o todo el patrimonio de tu vida, lo cual es entendible, pero si tomas la decisión de hacerlo, se te abrirá un mundo de posibilidades.

El dejar de lado el miedo a lo desconocido es el factor decisivo. Por eso, es muy importante la educación en todo este proceso. Si no sabes o no entiendes en lo que estás invirtiendo, te aconsejo que primero inviertas en ti mismo y tu educación.

¿A qué me refiero con “educación”?

No me refiero a ir a la universidad; me refiero a leer o escuchar libros, ver videos sobre el tema que te interesa, asistir a charlas, seminarios, clases, etc., y lo más importante, rodearte de personas que estén haciendo y hayan logrado lo que tú quieres lograr.

Lo nuevo o no saber algo es atemorizante, pero también despierta la curiosidad, y esta es una de las claves, ya que todas las personas en algún momento fueron novatas en algo, pero tomaron la decisión y siguieron adelante. Una de las maneras más eficientes de lograr esto es acercándose a la gente adecuada y a las personas expertas en el tema. Más que saltar solo al abismo, estarás recortando la curva de aprendizaje, por lo que el conocimiento y experiencia que adquieras de la mano de un experto reducirá tu aprehensión a invertir en bienes raíces.

¿Por qué invertir en Bienes Raíces?

La inversión en Bienes Raíces se considera segura, rentable, y de bajo riesgo siempre y cuando sepas elegir bien la propiedad a adquirir. Es muy importante tener un buen equipo que te ayude a que la inversión sea un éxito. Más adelante hablaremos sobre las personas necesitas en tu equipo para garantizar una inversión exitosa.
Es un hecho que cuando hacemos una inversión buscamos una rentabilidad y está la gran posibilidad de que, si lo haces bien, ganes mucho dinero. Sin embargo, no conviene olvidar que existen también riesgos como en todos los negocios, es decir, que cabe la posibilidad de que obtengamos una rentabilidad menor de lo que habíamos calculado, que se pierda una parte o el total de la inversión inicial e, incluso, que perdamos una cantidad que supere la inversión inicial.

Para evitar que esto pase, ¿a quién necesito en mi equipo?
Es muy importante saber que, si quieres comenzar a invertir en Bienes Raíces, necesitarás un buen equipo que te ayude a escoger, proteger, remodelar y vender la propiedad; y acá te enumero a quiénes necesitas:

1. 1.- Hay varias formas de encontrar la propiedad, entre ellas: contactar personas que solo se dedican a esto o “wholesellers”, negociar directamente con los dueños de las casas, buscar propiedades fuera del mercado, encontrar un buen agente de bienes raíces o Realtor, investigar en grupos de Facebook, en fin, hay muchas formas de encontrarlas.
2. 2.- También necesitas n buen abogado para que te ayude a saber que la propiedad sí está apta y sin problemas para que la puedas comprar. Este abogado te dará toda la información legal de la propiedad y así asegurarte de que no tendrás problemas al venderla.
3. 3.- Por otro lado, necesitas un inspector que te ayudará dándote un reporte de la condición real de la propiedad. Esto te ayudará a poder hacer un buen cálculo de arreglos y tener un presupuesto más seguro.
4. 4.- Además, necesitarás un buen contratista, quien te debe dar un presupuesto de las reparaciones que necesite la propiedad, plantearte el tiempo de proceso de las reparaciones y darle un valor a su trabajo, el cual debe cumplirse porque se deberá hacer un contrato.
5. 5.- Es recomendado, pero no obligatorio, tener un decorador para que te ayude a darle los toques finales a la propiedad después de terminada, para amoblarla y decorarla, y así el potencial comprador se pueda visualizar en la propiedad.
6. 6.- Por último, necesitarás un Realtor, el cual debe conocer el mercado donde quieres invertir; un agente que te ayude a poner la propiedad en el mercado a un excelente precio para poder obtener la mayor rentabilidad.
7. 7.- Dependiendo del proyecto, también podrías necesitar un arquitecto, un ingeniero, un plomero y un electricista con licencia.

La inversión inmobiliaria te genera un flujo monetario constante a través del pago de rentas o la venta de la propiedad. Con este tipo de inversiones podrás asegurar el futuro de tu familia con una inversión estable y permanente. Dejar a tus hijos este legado les dará cierta tranquilidad financiera que podrán conservar por muchos años.

No hay duda de que la inversión inmobiliaria vive sus mejores momentos, por lo que si buscas ganancias en cuanto a plusvalía y rendimiento, no debes dejar pasar más tiempo para comenzar a disfrutar de los beneficios que ofrecen los bienes raíces.

Juliana Puello
PC Homes Group