Para vender una propiedad y asegurar el mayor éxito posible debemos comenzar por una regla básica: piensa desde los zapatos de tus posibles compradores, imagina sus caras y sentimientos al ver esta casa y asegúrate de llenar en la mayor medida las expectativas de quien pueda estar deseando comprar una próxima vivienda para habitar o invertir.
Sigue estos consejos para preparar casas que enamoren a futuros compradores:
- Pongamos la casa en perfectas condiciones
Observa a tu alrededor y comienza por los detalles más visibles. Repinta las paredes, quita ese cojín roto, limpia muy bien el piso, aromatiza los espacios, quita las marcas de jabón o detergentes de los baños.
- Menos es más
En cada una de las áreas, procura retirar todo aquello extra en decoración; deja solo aquello que identifique para que podría ser usado el lugar, así los visitantes podrán hacerse mejor a la idea de los espacios, medidas y posibilidades de cada habitación.
- Limpia como si no existiera un futuro
Una vista inmaculada de la casa garantiza aún más éxito en el impacto ante los ojos de los clientes; asegúrate que cada uno de los pisos y superficies sin importar las texturas estén limpios en extremo (pisos, alfombras, countertops de granito o madera, superficies de los gabinetes, cortinas o persianas).
- Luz y más luz
Cortinas y persianas abiertas, luces encendidas. Todos los espacios ganan miradas cuando hay excelente iluminación.
- Haz que puedan sentirla suya
El orden es lo que más hace sentir a gusto a una persona. Para hacer que cada comprador se sienta como en casa, retira tus objetos más personales o personalizados, fotos familiares, artesanías escolares, ordena bien los armarios con gavetas bien cerradas y ropa bien doblada, no dejes platos sucios, ni la pasta dental abierta.
- Espacios abiertos
En terrazas y jardines procura también el orden y ausencia de escombros, basura o telarañas.
- Ventilación
Procura mantener los servicios activos mientras muestras la propiedad, mantener una temperatura adecuada y agradable, así como abrir puertas tiempo antes de las visitas, lo que permitirá que la propiedad no guarde olores molestos y sea acogedora para quienes la visiten.
- Entra como comprador
Luego de haber seguido cada una de las recomendaciones, sal de la casa y vuelve a entrar como si fuera la primera vez que la ves. Pregúntate: ¿Cómo te sientes?, ¿La comprarías? Si las respuestas son afirmativas, estás listo para una venta exitosa.
- Contacta a tu agente de confianza
Tu casa esta lista, llama a tu agente y comiencen pronto el Open House y tiempos de visita.
